名詞解釋：BHI

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)4月份數(shù)據(jù)為109.18，環(huán)比上升10.95點，同比上升1.24點。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為995.8億元，環(huán)比上升23.44%,同比上升2.01 %。1-4月累計銷售額為3186億元，同比上升2.37%。

　　中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：四月份全國房地產(chǎn)市場持續(xù)了一季度以來的降溫態(tài)勢，上行缺乏動力。全國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米11013元人民幣，環(huán)比上漲0.10%。連續(xù)第23個月環(huán)比上漲，但漲幅較上月縮小0.28個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，當月55個城市房價環(huán)比上漲，45個城市環(huán)比下跌。雖然樓市市場趨冷，但四月份全國建材家居市場卻表現(xiàn)良好，主要是因為一是建材家居市場受房地產(chǎn)影響具有一定的滯后性，上半年房市成交量下降對裝修市場下半年的影響會很大;二是四月份傳統(tǒng)裝修旺季已經(jīng)到來，雖然新房剛需因為購房者的觀望情緒而未集中釋放，但二次裝修以及老房改造會帶來新的需求，據(jù)悉北京市場二次裝修比例已達40%，而國外這一數(shù)據(jù)已達到60%，市場仍有很大空間。BHI各分指數(shù)仍然延續(xù)上月態(tài)勢，“購買力指數(shù)”較去年同期同比下降19.53點，而“人氣指數(shù)”同比上升14.32點，可見購買者持續(xù)觀望態(tài)勢仍在擴大。為了迎接“紅五月”，各大建材家居賣場已在四月份開始促銷預熱，隨著網(wǎng)絡(luò)營銷等復合營銷模式的加入，市場競爭必將愈演愈烈，建議企業(yè)不能單單將五一市場當成信心的支撐點，合理的戰(zhàn)略布局、精細的區(qū)域營銷才是企業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵。各建材家居生產(chǎn)企業(yè)及賣場應高度重視房地產(chǎn)成交量的走勢，提前應對，深挖存量房產(chǎn)再裝修的潛力，或許是今明兩年勝出之路。