繼樓市限購(gòu)政策放寬之后，房貸政策也開始松綁：9月22日下午，關(guān)于“四大行將出政策，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸貸款余額還清都算首套房。監(jiān)管層已召集幾大行開會(huì)，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái)”的傳言，在市場(chǎng)上不脛而走。9月30日，這一傳言部分得到證實(shí)。先是樓市松綁成大勢(shì)，如今銀行又放松首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，部分業(yè)內(nèi)人士指出，若央行此輪“救市”政策能落地使房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，那么受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的衛(wèi)浴市場(chǎng)持續(xù)蕭條的態(tài)勢(shì)或?qū)⒂型�逆轉(zhuǎn)。

　　限購(gòu)、房貸政策放寬給衛(wèi)浴行業(yè)帶來利好

　　9月份過后，房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的“金九銀十”營(yíng)銷旺季并未如約而至，遭遇了樓市8月數(shù)據(jù)十年最差的同時(shí)，46個(gè)限購(gòu)城市，目前已有40個(gè)松綁限購(gòu)，但作用非常有限。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從9月前21天看，54個(gè)主要城市合計(jì)住宅簽約131947套，環(huán)比8月同期基本持平。

　　房貸松綁利好衛(wèi)浴業(yè) 衛(wèi)浴市場(chǎng)能否逆襲?

　　此外，9月30日下午，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，指出“對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策”。這意味著，首套房認(rèn)定正式放松，樓市松綁邁入新階段，以往“認(rèn)房又認(rèn)貸”的首套房政策時(shí)代結(jié)束。

　　衛(wèi)浴行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境的好壞，這取決于房地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞，種種跡象表明，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始實(shí)行宏觀調(diào)控，在最壞的情況下，相應(yīng)的衛(wèi)浴市場(chǎng)低迷的市場(chǎng)走勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁粕踔粮纳啤?/p>

　　衛(wèi)浴市場(chǎng)是否強(qiáng)勢(shì)逆襲還需時(shí)間檢驗(yàn)

　　盡管如此，政府救市是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，而效果也不可能一蹴而就，因此對(duì)于衛(wèi)浴廠家商家來說：市場(chǎng)尚未好轉(zhuǎn)，熬過寒冬還需努力。作為與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的衛(wèi)浴行業(yè)，更是掀起了一場(chǎng)關(guān)于行業(yè)形勢(shì)會(huì)否有所好轉(zhuǎn)的思潮博弈。今年上半年以來，業(yè)內(nèi)盛傳包括部分衛(wèi)浴品牌在內(nèi)的企業(yè)銷售額出現(xiàn)巨幅下滑現(xiàn)象，在環(huán)保和市場(chǎng)的壓力下停線減產(chǎn)調(diào)整產(chǎn)能成為各衛(wèi)浴企業(yè)各產(chǎn)區(qū)的主要應(yīng)對(duì)措施之一。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，八月份建材消費(fèi)品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個(gè)百分點(diǎn)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為衛(wèi)浴市場(chǎng)下半年乃至明年形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。不過，從國(guó)家金融政策、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，及此次“為房貸松綁”的風(fēng)聲來看，政府似乎正著力解決房地產(chǎn)持續(xù)低迷的問題。銀行松綁，國(guó)家啟動(dòng)新一輪城鎮(zhèn)化……房地產(chǎn)市場(chǎng)能否因此有所好轉(zhuǎn)，衛(wèi)浴行業(yè)的形勢(shì)能不能出現(xiàn)利好的變局，時(shí)間會(huì)證明一切。